静岡の木の家をデザインします一級建築士事務所 ナカムラ設計アトリエ です。あなたと建築家と職人さんたちとつくる家

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一級建築士事務所    ナカムラ設計アトリエ

〒425-0074 静岡県焼津市柳新屋998-8

 

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実例&お客様の声 
焼津市 YSさんの家

 概要 

東京にお住いの方からのお問い合わせでした。ご主人は転勤族で、子供のことを思い奥様の出身地で尚且つ焼津市に支店もあることから焼津市に土地を購入され家を建てたいとの事でした。ご主人のお仕事は、直接には建築の仕事ではありませんが、一級建築士の資格をお持ちになりプラント関係で設備や温熱にかなり精通された方でした。

初回面談

設計・監理をしてもらえる設計事務所や工務店を探しており、気になった4社でコンペ方式によって業者を決めたいとの事でした。条件である要望・予算をお聞きし、プラン・パースなど提出いたしました。結果、コンペに勝ち、設計・監理することになりました。

後日談で実は、ご主人が基本設計をかなり練り込んであり、私のプランがご主人のプランとのニュアンスが近い事で採用されたようです。

設計コンセプト

 ・地震に強い家(耐震等級3)許容応力度計算による構造設計。

 ・高気密高断熱の家で、冷暖房をペレットストーブとエアコン1台でまかなえるような断熱性能気密密性能の家(寒冷地仕様)、24時間給排機械換気システムの採用

 ・10kwの太陽光発電を乗せたい。

 ・木を現したモダンなデザイン

 ・自然素材を使いたい。(無垢の床板、塗り壁、塗り天井)

 ・1階は、広々空間

工事の様子&お客様の声

べた基礎 底盤下に断熱材ポリスチレンフォーム敷きました(寒冷地仕様) 

屋根断熱 フェノール樹脂断熱材

外壁部断熱材 発砲ウレタン断熱材

発砲ウレタン断熱材厚さチェック
 7.5㎝の印の釘

断熱工事

断熱性能は、寒冷地仕様のご希望で静岡の焼津の地ではあまり見かけない仕様となりました。

温暖な静岡では1階床板の下に断熱材を入れるのですが、基礎断熱工法(床下を室内と同じ空間として考え基礎を断熱する)を採用しました。私は基礎断熱をよくやるのですが、基礎底盤スラブコンクリートの下にフェノール樹脂断熱材を施工するのは久々でした。

屋根断熱のフェノール樹脂断熱材10㎝、外壁部は、発砲ウレタン吹付7.5㎝です。

発砲ウレタン吹付をする際に気を付けなければならない事は、端部をはじめ設計した厚さがしっかりと確保されているかの確認です。

内部 屋根下外壁部 気密シート・気密テープ張り

天井裏の換気機器

床下にある換気機器

24時間給排機械換気システム

換気システム図

 

この換気システムは、どちらかと言えば、室内の空気を家中に巡回させる装置に換気機能が附随してるものです。各部屋やロフトから室内の空気を吸い込み床下にある機械でまとめられ屋外に排気するのですが、温められた空気をそのまま捨てるのはもったいので、熱を屋外から給気された空気に移した後に排気します。その熱を交換した新鮮な空気は、また室内中へと循環するという仕組みです。

天井 ダイアトーマス施工

壁 ダイアトーマス施工

塗り壁・塗り天井
 (ダイアトーマス)

完成 LDK

1階の壁と天井に塗り壁材ダイアトーマスを塗りました。

ダイアトーマスは、調湿効果はもとより消臭抗菌効果もある材料です。ちょっと前の塗り壁は和室などにジュラクなどを塗り下地を一度中塗りのモルタルで塗りその上に仕上げを塗っていましたが、最近はプラスターボードに直下に塗ります。その分下地処理を丁寧にしておかないと後からヒビなどが発生しやすいです。さすが職人さん。丁寧な仕事をしてくれました。

お客様(YHさま)の声 (お客様アンケート)

LDK

YSからのアンケート

ナカムラ設計アトリエは、業務終了後にお客様アンケートを頂いております。

OSさまのアンケートをご紹介させて頂きます。

Q1 分離発注方式と一括請負方式の違いについての説明は、ご理解できましたか?また、説明の仕方につては?

A1 仕事柄分離発注を理解していたので、問題ありませんでした。

Q2 分離発注方式の家づくりを進めるに当たり不安な点は、ありましたか?

A2 つなぎ融資が融資額の60%までしか対象にならないことを知らなかったので、資金が、まわるか心配でした。

Q3 提案された一番はじめのプランはどうでしたか?

A3 要望をまとめて見積依頼しましたので、要望が入っており良かったです。

Q4 予算書は、いかがでしたか?(高かった。妥当。安かった。)

A4 妥当でした。見積の正確性はさすがだと思いました。それ以降の仕様調整でもターゲットの価格を掴み易かったです。

Q5 基本設計・実施設計の打合せでの説明は、どうでしたか?

A5 仕事柄、工事には慣れているので特に問題ありませんでした。仕様をほとんど指定をしてしまったので、逆に大変だったのではないかと思います

Q6 銀行との融資の打合せについてどうでしたか?

A6 ネットで融資先を探したので、途中で意向と異なる部分が出て少し大変でした。(ネット融資先とTELで相談した際には、まず審査書類を出して下さいと言われ出したのですが、つなぎ融資の時点で意向に合わない事がわかった)

Q7 契約会は、どうでしたか?

A7 各発注先の方と会えたのは、大変良かったです。

Q8 工事中、何か不安など心配ごとなどありましたか?

A8 毎日、中村さんが見に行ってくれるので特に問題ありませんでした。毎日写真も頂きましたので、気になる点はすぐに問合せ出来たので、良かったです。

Q9 現場NOWについて、いかがでしたか?

A9 遠くにいましたので、タイムリーに見れて良かったです。

Q10 現場の職人、業者さんについて

A10 職人さんらしい方が多かった印象です。

Q11 支払、請求書について面倒だったなどいかがでしたか?

A11 変更時の金額がどの程度になるか分からないところ。最終金額が分離発注だからという感じかも知れません。

Q12 当事務所のホームページ良い所や直した方が良い所がありましたらご記入ください。

A12 特にありません。

Q13 ナカムラ設計アトリエに期待した事は?

A13 遠くに住んでいる事もあり、中村は近くなので毎日現場で監理して頂けるかをコンペのポイントのひとつでもありました。毎日現場を見て頂いたのは、非常に良かったです。

Q14 全体を通し ご感想をお願いいたします。

A14 家づくりは、上の子が生まれた頃に意識し始め、中学に入る前までという事で10年間色々な物を見てきました。そう意味ではかなり目も肥え基本的な構想も出来上がった状態で始める状況でした。

金額は、ハウスメーカーさん並になりましたが、ハウスメーカーでは出来る出来ない制約が多かったと思いますので、そう言う意味では色々と好きなように出来たのは、大変良かったです。(同じ仕様でハウスメーカーでやるより安く上がったと)

間取りでは、子供も入れた家族で中村さんの案を元に私がエスキスで描き、設備ショールームでは子供を連れて見に行き家族みんなで物を見て決め、現場で出来上がるの様子を見せ、子供も含め家族みんなでつくり上げた家かと思っています。

中村さんに家づくりの実現に向けたサポートを頂き、大変感謝しております。

今後ともお付き合いは、続くと思いますが、よろしくお願いします。

うるさい施主だったかとおもますが、大変感謝しております。

いかがでしょうか。

このように、ナカムラ設計アトリエなら、豊富な経験・知識によるアドバイス、設計・監理であなたの思い描いた家の実現ができます。

理想の家づくり・こだわの木の家に興味のお持ちの方は、ぜひ気軽にお問合せ・ご相談をください。

 

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