静岡の木の家をデザインします一級建築士事務所 ナカムラ設計アトリエ は、分離発注方式で家づくりをご提案します。


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よくある質問

設計事務所の設計料は、工務店の設計料より高いのはなぜですか?

工務店の設計部は、施工する工務店です

ですから、設計部は施工する側の人間です。監理と言っても第三者の立場でもありません。
まして、あなたの代理人でもありません。

設計事務所は、あなたの代理人として仕事をします。
工務店の設計部が、独立採算制をしているなら良いのですが、ほとんど工務店は合算していますので、設計料は、建築費の利益と同様に扱われています。

本来の設計・監理の仕事をしているのが、独立している設計事務所なのです。

設計はなんとなくわかるけど、監理ってなんですか?

監理は、プロとしてお客さんに代わって工事がきちんと出来ているかを確認する事です

土地探しや資金計画の相談にも乗ってもらえますか?

もちろん、大丈夫です

あなたの家づくりのサポートをするのが、当事務所の仕事です。
土地探しは、知り合いの不動産業者も数社おりますし、実際に現地にも確認にも行き、その土地についての感想を報告もしたりします。

また、資金計画は住宅ローンアドバイザーの資格もあります。あなたにとって一番良い融資先金融機関をご紹介します。
また、融資の相談も立会ますので、ご心配ご不安なく資金計画が出来るかと思います。

自己資金が無いのですが、家が建ちますか?

自己資金が無いお客様の家を建てました

家が建てられるかどうかは、詳しくお話を伺わなければなりません。
しかし、絶対ダメではありません。資金計画が立てばOKです。
自己資金が無くても、融資してくれます銀行はあります。
まずは、ご相談ください。

家が建つまでにどれくらいの時間がかかりますか?

設計期間の時間次第で、変わります

特に、基本設計期間がとても時間がかかります。
基本設計は、演劇で言えばあらすじです。あらすじの良し悪しでその演劇の良し悪しが決まります。

打ち合わせは、だいだい2週間に1度のペースで行います。目安として2カ月はかかると思います。
その後、概算見積をして第1回目の資金計画をご提出をします。
基本設計もOK。資金計画もOKになれば、実施設計に入ります。目安期間は1カ月半です。

そして工事請負契約、そして着工、完成となります。建物の大きさによって当然工期も変わりますが、目安として最低4カ月はかかります。
お話をお伺いしてからになりますと、10カ月から1年位は、必要になると思います。

個人の設計事務所にお願いして、保障や保険やアフターメンテナンスは、大丈夫ですか?

会社より個人の方が安心ですし、当然保険にも加入しています

瑕疵担保履行法という法律が施行されました。これは、会社や個人問わず建設業登録をしている業者は、すべて新築工事を行うに当たって加入しなければならない保障の保険です。

ですから、大手ハウスメーカーさんであっても個人の大工さんでも万が一の保障(構造などは10年)は、同じになります。
したがって施工の瑕疵については、瑕疵担保履行法で保障されます。
設計の瑕疵については、当事務所は建築士会連合会の設計事務所対象の保険に加入していますので、ご安心ください。

また、分離発注方式で住宅を建てる場合は、全国の分離発注方式で家づくりを進めている設計事務所の団体組織(株)イエヒトの建物登録に
当事務所も含め業者さんたちに加入していただきます。
建物登録をしますと、工事中、完成後に起きた損害賠償や瑕疵担保履行法と同様な保障を受けられます。

当事務所のアフターメンテナンス点検は、半年、1年、2年、5年、10年です。
定期点検について詳しく知りたい方は、コチラから

24時間対応をしていますので、何か困ったことが起きましたら皆さんすぐに連絡をして頂いています。

父親が大工をしているのですが、設計をしてもらえますか?

もちろんです

以前、おじさんが大工さんのお客様の家を分離発注方式でつくりました。
あなたの御親戚や知人の中に建築関係の方が、案外多いかもしれません。
あなたの家をつくる人は、あなたの為に家づくりを一生懸命にしてくれる方が一番だと思いますので、御親戚や知人の方は、ベストだと思います。

ハウスメーカー・工務店さんなどは、業者会があって一切お客様の業者さんを入れない会社が多いです。
まして、お父様に木工事をやって頂く事は、この上ない事だと思います。

また、当事務所で建てたお客様にお客様自身が電気工事店の社長だったり、サッシ工事店の社員の方がおられました。
仕事上取引のある工務店が数多くあるかと思いますが、分離発注方式で家をつくられました。
当事務所を気に入って頂いた事もあるかと思いますが、いかに工務店など元請け会社がお客さまの立場に立っていないか、
工務店がただつくればいいんだという事の裏付けではないかと思いました。

また中には、設計・監理・マネージメント業務をすべて委託しなくて、例えば設計業務のみ委託されたい方もOKです。ご相談ください。

設計料ってどのくらいですか?

詳しくは、こちらのページへ

とこまでの行ってくれますか?

営業エリアは、焼津市 静岡市 藤枝市 島田市 吉田町 掛川市ほかです

現場までの移動時間1時間を目安の範囲です。

建てられたお客様は。一生のお付き合いです。
メンテナンス24時間対応いたしますので、すぐに対応できる範囲とさせて頂いています。

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